• Individuelle, persönliche und kompetente Leistungen zum hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis
• Engagierter Einsatz unserer Mitarbeiter sowie modernste EDV-Technologie gewährleisten eine zuverlässige und ertragsorientierte Hausverwaltung
• Wir legen Wert auf eine langfristige Zusammenarbeit, die Sicherheit und Vertrauen schafft
• Immobilienverwaltung steht im Mittelpunkt - Werterhalt, Pflege und Wertsteigerung der von uns verwalteten Objekte sowie die Sicherung der Eigentümerrendite stehen für uns im Vordergrund
• Wir sorgen für höchstmögliche Transparenz unserer Leistungen
• Wir vertreten stets die Interessen des Immobilieneigentümers - unser Angebot trägt den individuellen Wünschen unserer Kunden Rechnung
• Persönliche und kontinuierliche Betreuung durch den Geschäftsführer der Hausverwaltung Joachim Roßner GmbH, Herrn Joachim Roßner

Bei der Miethausverwaltung legen wir neben der Objektwirtschaftlichkeit, Werterhalt und Wertsteigerung der von uns verwalteten Mietobjekte besonderen Wert auf eine kosteneffiziente Verwaltung. Diese erreichen wir durch kontinuierliche, aktive Kostenkontrolle:

• Sämtliche Reparatur-, Instandhaltungsarbeiten werden im Wettbewerb zwischen einer Vielzahl von Handwerkerbetrieben vergeben, auf die wir ständigen Zugriff haben
  → Ergebnis : kontinuierlich kostengünstige Instandhaltung
• Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten oder -projekte werden in jedem Schritt nach sorgfältiger Abwägung des Kosten-Nutzen-Faktors vorgenommen
  → Ergebnis : keine unnötigen, effektlosen Ausgaben

Nicht zuletzt profitieren Sie von der Tatsache, dass sich der Geschäftsführer der Hausverwaltung Joachim Roßner GmbH, Herr Joachim Roßner, in seiner Eigenschaft als Immobilienbesitzer auch persönlich mit aktiver Kostenkontrolle konfrontiert sieht.

Unsere Leistungen im Überblick:

• Aquisition von Mietinteressenten
• Abschluss von Mietverträgen
• Mieterhöhungen (in Anlehnung an den Mietpreisspiegel)
• Abwicklung gekündigter Mietverhältnisse
• Führung eines separaten Treuhandkontos
• Mietinkasso und -kontrolle
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
• Prüfung aller Eingangsrechnungen
• Ausschreibung und Vergabe aller notwendigen Reparaturen
• Abnahme von Reparaturen
• Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
• Regelmäßige Objektbegehung
• Monatliche Abrechnung - Einnahme-Überschussrechnung für den Eigentümer
• Jahresabrechnung - Einnahme-Überschussrechnung für den Eigentümer
• Beauftragung der Heizkostenabrechnung
• Betriebskostenabrechnung für die Mieter
• Schriftverkehr mit Mietern und Behörden
• Einstellung und Organisation von Hilfskräften (Hausmeister, Garten- und Landschaftspflege usw.)

• Gerne übernehmen wir für Sie die umfassende Betreuung Ihres Mietobjektes. Unsere hohen Standards gelten auch bei der Betreuung von Mietobjekten des sozialen Wohnungsbaus.
• Wir besitzen über 30 Jahre Erfahrung auf dem Gebiet des Immobilienmanagements (Wirtschaftlichkeits-berechnungen, Mieterhöhungen,...) im sozialen Wohnungsbau. Hiervon war Herr Roßner zehn Jahre Mitarbeiter der Investitionsbank Berlin.

• Die kontinuierliche Betreuung unserer Kunden ist uns ein wichtiges Anliegen. Deswegen bieten wir Ihnen "Betreuung rund um die Uhr", auch am Wochenende.
• Auf Wunsch vereinbaren wir mit Ihnen monatlich stattfindende Meetings, auf denen sämtliche Belange Ihres Objektes (z.B. Projektplanungen) mit Herrn Roßner persönlich besprochen werden.
• Wir bieten Ihnen eine flexbile Betreuung. Sie können als Eigentümer frei entscheiden, inwieweit wir die Verwaltung Ihres Objektes übernehmen (z.B. nur Übernahme der kfm. Verwaltung)